İNŞAAT M² MAALİYET BEDELİ>

 

Gerçek veya Tüzel Kişiler tarafından yapılan özel bina inşaatı işyerlerinde yapılacak asgari işçilik değerlendirmesi iki şekilde yapılmaktadır. Buna göre;

  1. Yapımına 01.05.2004 tarihinden sonra başlanılan veya 01.01.2003 tarihinden sonra başlanıldığı halde 01.05.2004 tarihinden sonra bitirilen binaların maliyeti, bitirildiği yıldan bir önceki yıla ilişkin birim maliyet bedeli esas alınarak hesaplanacaktır.

  2. 2003 yılından önce başlayıp, 2004 ve daha sonraki yıllarda bitirilen binaların maliyeti ise, 01.05.2004 tarihinden önceki ve sonraki sürede yapılan uygulamalar dikkate alınarak ayrı ayrı hesaplanacak bu suretle bulunan iki ayrı birim maliyet bedelinin aritmetik ortalamasının alınması ve binanın yüzölçümü ile çarpılması sureti ile hesaplanacaktır

  3. 2KDV hariç , genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dahil edilmiştir.

BAYINDIRLIK ve İSKAN BAKANLIĞI'NCA 1989 - 2022 YILLARI İÇİN BELİRLENMİŞ OLAN

YAPI YAKLAŞIK BİRİM MAALİYETLERİ LİSTESİ

Düzenleyen : Ahmet AĞAR

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
                  2022
                  2022/3
                  2023
I. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
425.00.-
650.00.-
865.00.-
(B) Grubu Yapılar
640.00.-
990.00.-
1.320.00.-
       
II. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
1.050.00.-
1.650.00.-
2.195.00.-
(B) Grubu Yapılar
1.550.00.-
2.400.00.-
3.200.00.-
(C) Grubu Yapılar
1.700.00.-
2.685.00.-
3.575.00.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
2.550.00,-
3.450.00,-
4.600.00,-
(B) Grubu Yapılar
3.000.00.-
4.650.00.-
6.350.00.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
3.200.00.-
4.950.00.-
6.825.00.-
(B) Grubu Yapılar
3.800.00.-
5.900.00.-
8.100.00.-
(C) Grubu Yapılar
4.100.00.-
6.400.00.-
8.885.00.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
4.950.00.-
7.700.00.-
10.650.00.-
(B) Grubu Yapılar
6.000.00.-
9.350.00.-
12.950.00.-
(C) Grubu Yapılar
6.650.00.-
10.300.00.-
14.350.00.-
(D) Grubu Yapılar
7.800.00.-
12.150.00.-
16.950.00.-

Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar

MADDE 2 – (1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.

(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, 2022 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2022 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır.

(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Birim Fiyatlarının uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.

Yürürlük
MADDE 3 – (1) Bu Tebliğ 1/1/2022 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 4 – (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.

 

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
                  2019
                  2020
                   2021
I. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
185.00.-
210.00.-
255.00.-
(B) Grubu Yapılar
275.00.-
310.00.-
390.00.-
       
II. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
450.00.-
510.00.-
640.00.-
(B) Grubu Yapılar
590.00.-
750.00.-
940.00.-
(C) Grubu Yapılar
710.00.-
820.00.-
1.030.00.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
980.00,-
1.100.00,-
1.360.00,-
(B) Grubu Yapılar
1.210.00.-
1.450.00.-
1.800.00.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
1.270.00.-
1.550.00.-
1.920.00.-
(B) Grubu Yapılar
1.470.00.-
1.850.00.-
2.300.00.-
(C) Grubu Yapılar
1.030.00.-
2.000.00.-
2.480.00.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
1.630.00.-
2.400.00.-
2.970.00.-
(B) Grubu Yapılar
2.485.00.-
2.900.00.-
3.060.00.-
(C) Grubu Yapılar
2.850.00.-
3.250.00.-
4.000.00.-
(D) Grubu Yapılar
3.360.00.-
3.800.00.-
4.700.00.-

 

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
                  2016
                  2017
2018   
I. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
118.00.-
133.00.-
153.00.-
(B) Grubu Yapılar
180.00.-
198.00.-
228.00.-
     
II. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
290.00.-
320.00.-
369.00.-
(B) Grubu Yapılar
390.00.-
419.00.-
483.00.-
(C) Grubu Yapılar
460.00.-
502.00.-
578.00.-
     
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
630.00,-
694.00,-
800.00,-
(B) Grubu Yapılar
750.00.-
838.00.-
966.00.-
     
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
800.00.-
882.00.-
1.016.00.-
(B) Grubu Yapılar
920.00.-
1.021.00.-
1.177.00.-
(C) Grubu Yapılar
1.030.00.-
1.135.00.-
1.308.00.-
     
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
1.320.00.-
1.425.00.-
1.642.00.-
(B) Grubu Yapılar
1.610.00.-
1.764.00.-
2.033.00.-
(C) Grubu Yapılar
1.835.00.-
2.023.00.-
2.331.00.-
(D) Grubu Yapılar
2.150.00.-
2.383.00.-
2.746.00.-

 

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
                  2013
                  2014
2015   
I. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
85.00.-
100.00.-
110.00.-
(B) Grubu Yapılar
145.00.-
160.00.-
170.00.-
     
II. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
235.00.-
250.00.-
270.00.-
(B) Grubu Yapılar
320.00.-
350.00.-
370.00.-
(C) Grubu Yapılar
370.00.-
400.00.-
430.00.-
     
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
490.00,-
550.00,-
590.00,-
(B) Grubu Yapılar
585.00.-
650.00.-
700.00.-
     
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
650.00.-
700.00.-
750.00.-
(B) Grubu Yapılar
730.00.-
800.00.-
860.00.-
(C) Grubu Yapılar
840.00.-
900.00.-
960.00.-
     
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
1.040.00.-
1.150.00.-
1.230.00.-
(B) Grubu Yapılar
1.270.00.-
1.400.00.-
1.500.00.-
(C) Grubu Yapılar
1.450.00.-
1.600.00.-
1.710.00.-
(D) Grubu Yapılar
1.750.00.-
1.900.00.-
2.040.00.-

 

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
                  2010
                  2011
2012   
I. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
73.00.-
80.00.-
80.00.-
(B) Grubu Yapılar
127.00.-
137.00.-
140.00.-
   
II. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
201.00.-
216.00.-
225.00.-
(B) Grubu Yapılar
276.00.-
297.00.-
305.00.-
(C) Grubu Yapılar
343.00.-
360.00.-
   
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
448.00,-
482.00.-
475.00.-
(B) Grubu Yapılar
511.00.-
565.00.-
560.00.-
   
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
577.00.-
625.00.-
615.00.-
(B) Grubu Yapılar
640.00.-
701.00.-
695.00.-
(C) Grubu Yapılar
761.00.-
819.00.-
800.00.-
   
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
945.00.-
1.035.00.-
1.015.00.-
(B) Grubu Yapılar
1.144.00.-
1.235.00.-
1.240.00.-
(C) Grubu Yapılar
1.279.00.-
1.415.00.-
1.400.00.-
(D) Grubu Yapılar
1.559.00.-
1.710.00.-
1.690.00.-

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
         2007
         2008
         2009
I. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
61.00.-
65.00.-
71.00.-
(B) Grubu Yapılar
105.00.-
112.00.-
123.00.-
       
II. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
167.00.-
178.00.-
195.00.-
(B) Grubu Yapılar
230.00.-
245.00.-
268.00.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
375.00,-
399.00.-
437.00.-
(B) Grubu Yapılar
427.00.-
455.00.-
498.00.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
482.00.-
513.00.-
561.00.-
(B) Grubu Yapılar
533.00.-
568.00.-
622.00.-
(C) Grubu Yapılar
640.00.-
682.00.-
746.00.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
794.00.-
846.00.-
926.00.-
(B) Grubu Yapılar
962.00.-
1.025.00.-
1.122.00.-
(C) Grubu Yapılar
1.098.00.-
1.169.00.-
1.179.00.-
(D) Grubu Yapılar
1.311.00.-
1.396.00.-
1.528.00.-

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
         2004
         2005
         2006
I. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
46.000.000.-
51.000.000.-
54.00.-
(B) Grubu Yapılar
80.000.000.-
89.000.000.-
94.00.-
       
II. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
127.000.000.-
141.000.000.-
149.00.-
(B) Grubu Yapılar
173.000.000.-
193.000.000.-
205.00.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
283.000.000,-
315.000.000.-
334.00.-
(B) Grubu Yapılar
322.000.000.-
359.000.000.-
381.00.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
364.000.000.-
406.000.000.-
430.00.-
(B) Grubu Yapılar
402.000.000.-
448.000.000.-
475.00.-
(C) Grubu Yapılar
483.000.000.-
539.000.000.-
571.00.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
599.000.000.-
668.000.000.-
708.00.-
(B) Grubu Yapılar
725.000.000.-
809.000.000.-
858.00.-
(C) Grubu Yapılar
828.000.000.-
924.000.000.-
979.00.-
(D) Grubu Yapılar
989.000.000.-
1.103.000.000.-
1.169.00.-

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
         2001
         2002
         2003
I. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
20.000.000.-
33.000.000.-
43.000.000.-
(B) Grubu Yapılar
35.000.000.-
57.750.000.-
75.000.000.-
       
II. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
55.000.000.-
90.750.000.-
118.000.000.-
(B) Grubu Yapılar
75.000.000.-
123.750.000.-
161.000.000.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
123.000.000,-
202.950.000.-
264.000.000.-
(B) Grubu Yapılar
140.000.000.-
231.000.000.-
300.000.000.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
158.000.000.-
260.700.000.-
339.000.000.-
(B) Grubu Yapılar
175.000.000.-
288.000.000.-
375.000.000.-
(C) Grubu Yapılar
210.000.000.-
346.000.000.-
450.000.000.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
260.000.000.-
429.000.000.-
558.000.000.-
(B) Grubu Yapılar
315.000.000.-
519.750.000.-
676.000.000.-
(C) Grubu Yapılar
360.000.000.-
594.000.000.-
772.000.000.-
(D) Grubu Yapılar
430.000.000.-
709.500.000.-
922.000.000.-

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
         1998
         1999
         2000
I. Sınıf
1'nci Sınıf Yapılar
11.748.000.-
18.209.400.-
30.045.000.-
       
II. Sınıf
2'nci Sınıf Yapılar
23.178.000.-
35.925.000.-
59.277.000.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
39.062.000,-
60.546.100.-
99.901.000.-
(B) Grubu Yapılar
44.666.000.-
69.232.300.-
114.233.000.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
50.243.000.-
77.876.650.-
128.496.000.-
(B) Grubu Yapılar
55.821.000.-
86.522.550.-
142.762.000.-
(C) Grubu Yapılar
66.996.000.-
103.843.800.-
171.342.000.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
83.728.000.-
129.778.400.-
214.134.000.-
(B) Grubu Yapılar
100.480.000.-
155.744.000.-
256.977.000.-
(C) Grubu Yapılar
117.239.000.-
181.724.750.-
299.838.000.-
(D) Grubu Yapılar
137.405.000.-
212.977.750.-
351.413.000.-

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
         1995
         1996
         1997
I. Sınıf
1'nci Sınıf Yapılar
1.934.700.-
3.482.460.-
6.790.797.-
       
II. Sınıf
2'nci Sınıf Yapılar
3.817.000.-
6.870.600.-
13.397.670.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
6.432.800.-
11.579.040.-
22.579.128.-
(B) Grubu Yapılar
7.355.700.-
13.240.260.-
25.818.507.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
8.274.200.-
14.893.560.-
29.042.442.-
(B) Grubu Yapılar
9.192.700.-
16.546.860.-
32.266.377.-
(C) Grubu Yapılar
11.033.000.-
19.859.400.-
38.725.830.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
13.788.500.-
24.819.300.-
48.397.635.-
(B) Grubu Yapılar
16.547.300.-
29.785.140.-
58.081.023.-
(C) Grubu Yapılar
19.307.200.-
34.752.960.-
67.768.272.-
(D) Grubu Yapılar
22.628.100.-
40.730.580.-
79.424.631.-

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
         1992
         1993
         1994
I. Sınıf
1'nci Sınıf Yapılar
290.500.-
529.000.-
883.500.-
       
II. Sınıf
2'nci Sınıf Yapılar
571.0000.-
1.039.000.-
1.735.000.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
962.300.-
1.751.000.-
2.924.000.-
(B) Grubu Yapılar
1.099.800.-
2.002.000.-
3.342.500.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
1.237.400.-
2.252.000.-
3.761.000.-
(B) Grubu Yapılar
1.374.800.-
2.502.000.-
4.178.500.-
(C) Grubu Yapılar
1.649.700.-
3.003.000.-
5.015.000.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
2.062.200.-
3.753.000.-
6.267.500.-
(B) Grubu Yapılar
2.474.600.-
4.504.000.-
7.521.500.-
(C) Grubu Yapılar
2.887.100.-
5.255.000.-
8.776.000.-
(D) Grubu Yapılar
3.384.100.-
6.159.000.-
10.285.500.-

Yapının Mimarlık Hizmetlerine
Esas Olan Sınıfı
Yapının Birim Maliyeti
(BM) TL/m²
 
         1989
         1990
         1991
I. Sınıf
1'nci Sınıf Yapılar
69.000.-
112.200.-
175.000.-
       
II. Sınıf
2'nci Sınıf Yapılar
133.650.-
220.523.-
344.000.-
       
III. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
225.225.-
371.621.-
579.700.-
(B) Grubu Yapılar
257.400.-
424.710.-
662.500.-
       
IV. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
289.575.-
477.799.-
745.400.-
(B) Grubu Yapılar
321.750.-
530.888.-
828.200.-
(C) Grubu Yapılar
386.100.-
637.065.-
991.800.-
       
V. Sınıf
(A) Grubu Yapılar
482.625.-
796.311.-
1.242.300.-
(B) Grubu Yapılar
579.150.-
955.598.-
1.490.700.-
(C) Grubu Yapılar
675.675.-
1.114.864.-
1.739.200.-
(D) Grubu Yapılar
792.000.-
1.306.800.-
2.038.600.-

 

Bu sayfa Text Counter 2171 kere ziyaret edildi.